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É muito importante encontrar um lugar seguro para viver. Deve ter certeza de que tem condições de pagar o aluguel de sua acomodação e também de que está ciente de seus direitos e deveres. É importante assinar um contrato por escrito para que você e o proprietário do imóvel tenham tudo esclarecido, evitando assim futuros desentendimentos. Sempre verifique o que está incluido e excluido do aluguel para que possa fazer um orçamento correto de suas despesas e para ter certeza de que pode pagar o aluguel.
Há muitas maneiras de procurar um lugar para morar, como por exemplo:
- Nos classificados do jornal do seu bairro
- Em agências de locação de imóveis – procure o endereço e telefone destas nas Páginas Amarelas ou na lista telefônica local. As listas telefônicas estão disponíveis nas bibliotecas públicas ou na internet. Todas as residências geralmente têm uma cópia da lista telefônica
- Veja nos murais de anúncios do seu trabalho, de supermercados e de lojas
- Na internet, através de um site de buscas – por exemplo, coloque 'Houses for rent Ipswich Suffolk' (casas para alugar em Ipswich, Suffolk) e deverá encontrar boas páginas |
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O que é necessário para alugar um imóvel |
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Um mês de aluguel adiantado mais um depósito de garantia (normalmente equivalente a um mês de aluguel). Algumas agências cobram uma taxa administrativa não reembolsável.
- Dados da conta bancária para pagar o aluguel através de débito em conta
- Referências – há exigência de uma carta de recomendação do seu empregador ou do proprietário de outro imóvel que tenha alugado. A carta serve para confirmar que é uma pessoa responsável e que conseguirá pagar o aluguel. Algumas agências aceitam uma carta do seu empregador, mais o comprovante de seus rendimentos e cópia do contrato de trabalho. É importante perguntar em várias agências, pois os documentos exigidos podem variar de uma para outra.
- Fiador – algumas agências pedem um fiador, que é a pessoa que fica responsável por pagar o aluguel ou outras despesas se por acaso você não as pagar. O fiador pode ser um amigo ou familiar.
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Os preços variam muito em todo o Reino Unido. Alguns incluem ou excluem contas como água, luz, gás, imposto municipal, taxa para uso da televisão, etc. É bom ter a oferta de acomodação por escrito e assinada pelo senhorio ou proprietário para evitar confusões.
Alugar um quarto em uma casa dividida com outras pessoas pode custar a partir de 200 libras incluindo as contas. O valor é sempre o mesmo todos os meses.
Se o aluguel exclui as contas, deverá estimar o custo total mensal das contas. O valor das contas pode variar bastante, dependendo do que tem direito a usar ou não. Em alguns casos, o custo das contas pode ser maior do que o valor do aluguel.
O proprietário pode aumentar o aluguel mas deve notificá-lo com um mês de antecedência. Deve pedir recibo de pagamento do aluguel sempre e também do depósito de garantia, se teve que pagar. Em acomodações alugadas, é comum receber a oferta de usar telefone e internet (se houver) – deverá dividir o custo desta e pagar pelas chamadas ou uso do telefone.
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Aluguel de casa ou apartamento |
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Uma casa de dois dormitórios pode custar em torno de 450 libras por mês, excluindo as contas. Veja o exemplo abaixo para ter uma idéia do custo estimado de aluguel de uma casa, assim verá se tem condições de pagar o aluguel. Verifique quanto vai custar antes de assinar o contrato. Quando assinar o contrato, ficará obrigado por lei a cumpri-lo. Geralmente, o contrato inicial é de seis meses.
Atenção – esta é somente uma estimativa, baseada no custo mensal de uma casa.
- Aluguel - £500
- Imposto Municipal - £115 (terá desconto de 25% se viver sozinho)
- Licença da TV - £12
- Eletricidade – £20
- Gás - £30
- Água - £35
- Telefone e internet – a partir de £10
- Seguro residencial (bens) – a partir de £5.50
- Custo total aproximado - £ 772.00
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Aluguel através de agência |
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É bastante comum encontrar casas e apartamentos através de agências de locação. A agência mantém uma lista das propriedades disponíveis. Eles lhe mostrarão imóveis e quando gostar de algum, a agência pedirá referências, comprovante de rendimentos e de emprego e confirmação de que pode pagar o aluguel. Geralmente, eles cobrarão uma taxa para verificar suas referências e elaborar o contrato. Quando tiverem toda a documentação aprovada, o contrato será assinado e terá que pagar um mês de aluguel adiantado e o depósito. Você terá que organizar com seu banco o débito em conta do aluguel mensal.
Encontrará uma lista das agências de locação de imóveis na lista telefônica local ou nas páginas de habitação/imóveis do jornal regional. Poderá fazer busca na internet colocando 'letting agencies Ipswich', por exemplo.
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Habitação 
