|
Znalezienie bezpiecznego miejsca zamieszkania jest bardzo ważne. Musisz być świadomy swoich obowiązków i zobowiązań i być w stanie pokryć koszty zakwaterowania. Ważne jest aby zawrzeć pisemną umowę tak, że obie strony, ty i właściciel domu, znają swoje obowiązki i nie będzie między wami nieporozumień. Zawsze sprawdź co jest i co nie jest wliczone w czynsz abyś mógł upewnić się, że stać cię na dane zakwaterowanie.
Istnieją rożne sposoby szukania miejsca zamieszkania. Obejmują one:
- sekcje ogłoszeń w miejscowej gazecie.
- miejscowe agencje. Sprawdź szczegóły i dalsze informacje w Yellow Pages lub książce telefonicznej. W bibliotekach okręgowych i w Internecie dostępne są do wglądu egzemplarze tych katalogów i książek telefonicznych. W każdym domu powinien się również znajdować jeden egzemplarz.
-sprawdź tablice ogłoszeniowe w pracy, sklepach i supermarketach.
- w Internecie szukając za pomocą wyszukiwarki, wpisując na przykład „domy do wynajęcia Ipswich Suffolk”, powinieneś uzyskać kilka dobrych łączy. |
|
|
Co jest potrzebne do wynajęcia mieszkania |
|
Czynsz miesięczny (płatny z góry) oraz depozyt (często jest to równowartość miesięcznego czynszu). Wiele agencji wynajmu lokali pobiera również bezzwrotną opłatę administracyjną.
- Dane konta bankowego abyś mógł płacić czynsz poprzez zlecenie stałe.
- Referencje – wymagane będą referencje dotyczące usposobienia od poprzedniego właściciela domu lub pracodawcy. Potwierdzą one, że jesteś godny zaufania i, że stać ciebie na pokrycie czynszu. Niektóre agencje wymagać będą referencji od twojego pracodawcy wraz z potwierdzeniem twoich zarobków i umowy o pracę. Ponieważ wymagania różnią się najlepiej jest dowiedzieć się w kilku agencjach jakie dokumenty są wymagane.
- Poręczyciel – niektórzy właściciele proszą o poręczyciela, który pokryje czynsz i inne koszty na wypadek gdybyś nie był w stanie za nie zapłacić. Poręczycielem może być przyjaciel lub członek rodziny.
|
|
|
W Zjednoczonym Królestwie ceny zakwaterowania znacznie się różnią i mogą one zawierać, choć nie muszą, rachunki (za gaz, elektryczność, wodę, podatek lokalny, abonament telewizyjny itp). Aby uniknąć nieporozumień i problemów zawsze zaleca się spisanie umowy wynajmu podpisanej przez właściciela.
Wynajęcie pokoju w domu, w którym mieszka więcej osób, kosztować może od 200 GBP wraz z rachunkami. Oznacza to, że co miesiąc płacisz taką samą sumę.
Jeśli czynsz nie obejmuje rachunków powinieneś oszacować całkowity koszt miesięczny wraz z rachunkami. Będzie on różny w zależności od tego co używasz i za co płacisz. W niektórych przypadkach koszt rachunków może być wyższy od czynszu.
Właściciel może podnieść czynsz ale musi powiadomić cię o tym z miesięcznym wyprzedzeniem. Zawsze należy prosić o pokwitowanie za zapłacony czynsz lub depozyt (jeśli go zapłaciłeś). Często zdarza się, że wynajmując zakwaterowanie wspólnie z innymi korzysta się z telefonu lub Internetu (jeśli są one dostępne). Każdy składa się na opłatę podstawową i pokrywa koszt wykonanych przez siebie rozmów.
|
|
|
Wynajmowanie mieszkania lub domu |
|
Wynajęcie domu z dwoma sypialniami kosztować może od około 450 GBP bez rachunków. Sprawdź poniższe wskazówki aby obliczyć koszt szacunkowy wynajęcia domu i upewnić się, że jest cię na niego stać zanim podpiszesz umowę. Po podpisaniu umowy jesteś prawnie zobowiązany do jej zachowania. Zazwyczaj umowę podpisuje się wstępnie na sześć miesięcy.
Miej na uwadze, że wskazówki te są tylko orientacyjne. Obliczenia te oparte są o miesięczne koszta wynajęcia domu.
- Czynsz - 500 GBP
- podatek lokalny - 115 GBP (uzyskasz 25% zniżkę jeśli mieszkasz sam)
- abonament telewizyjny - 12 GBP
- elektryczność - 20 GBP
- gaz - 30 GBP
- woda - 35 GBP
- telefon i Internet - od 10 GBP
- ubezpieczenie mienia - od 5,50 GBP miesięcznie
- Całkowity koszt orientacyjny – 722,00 GBP
|
|
|
Wynajmowanie przez agencję |
|
Wiele domów i mieszkań znaleźć można w agencjach wynajmujących lokale. Dysponują one listą dostępnych lokali. Osoba z agencji pokaże ci wybrane lokale a gdy znajdziesz zakwaterowanie, które ci się podoba agencja poprosi cię o dostarczenie referencji, potwierdzenia zarobków i zatrudnienia oraz, że stać cię jest na wynajęcie lokalu. Zazwyczaj będziesz musiał zapłacić agencji opłatę za sprawdzenie referencji i sporządzenie umowy. Po skompletowaniu i sprawdzeniu dokumentów agencja podpisze z tobą umowę i pobierze depozyt i miesięczny czynsz. Następnie założysz w swoim banku zlecenie stałe aby pokryć miesięczny czynsz.
Listę agencji wynajmujących lokale znajdziesz w miejscowej książce telefonicznej lub w sekcji zakwaterowania w miejscowej gazecie. Szukać można również w Internecie wpisując na przykład „agencje wynajmu lokali Ipswich”.
|
|
|
Budynki mieszkalne 
