Wynajmując lokal w Zjednoczonym Królestwie podpisuje się umowę wynajmu. Jest to prawnie wiążący dokument i zawiera informacje dotyczące funkcji i obowiązków twoich jak i właściciela.

Zanim podpisze się umowę najmu należy ją w całości przeczytać i zrozumieć. Podpisując ją deklarujesz, że zgadzasz się przestrzegać punktów w niej zawartych.

W umowie znajduje się część dotycząca obowiązków właściciela. Obejmuje ona następujące wymagania prawne:

- Coroczne odnawianie certyfikatu bezpieczeństwa wszelkich instalacji gazowych w lokalu. Kontrola powinna zostać przeprowadzona przez zarejestrowanego inżyniera instalacji gazowych CORGI.
- Kontrola bezpieczeństwa instalacji elektrycznych w lokalu. Powinna ona zostać przeprowadzona przez wykwalifikowanego elektryka zanim wprowadzisz się do lokalu.
- Instalacja sprawnie działających alarmów przeciwpożarowych. Najlepiej będzie jeśli zainstalowane zostaną dwa alarmy (jeden na półpiętrze i drugi w przedpokoju lub w pokoju obok kuchni). Twoim obowiązkiem jest sprawdzanie co tydzień przycisków próbnych alarmu, które potwierdzą odpowiednie jego funkcjonowanie.
- Lokal nie może być wilgotny. Musi on mieć odpowiedni system ogrzewania, wody i ścieków oraz być w dobrym i bezpiecznym stanie.