|
Labai svarbu susirasti saugią vietą gyvenimui. Turite įsitikinti, jog esate susipažinę su pareigomis bei įsipareigojimais, bei galite sau leisti nuomotis būstą. Svarbu gauti raštišką sutartį, kad Jūs ir savininkas viską išsiaiškinote ir nebus jokių nesusipratimų. Visada pasitikrinkite bei patvirtinkite, kas yra ir kas nėra įtraukta į Jūsų nuomą, kad galėtumėte paskaičiuoti ir pagalvoti, ar galite tai sau leisti.
Yra keletas būdų, kaip susirasti gyvenamą vietą:
-vietos laikraščio klasifikuotuose skelbimuose.
- per vietinę nuomos agentūrą; kontaktus bei daugiau informacijos apie kai kurias agentūras rasite Geltonuosiuose puslapiuose ar telefonų knygoje. Šių informacinių telefonų knygų kopijas rasite grafystės bibliotekose ar internete. Taip pat, šios kopijos turėtų būti kiekvienuose namuose.
- skelbimų lentose Jūsų darbe arba parduotuvėse, ar prekybos centruose. - internetu – įveskite, pavyzdžiui „nuomojami namai Ipsviče (Ipswich), Safolke (Suffolk)“ ir turėtų atversti keletą naudingų nuorodų. |
|
|
Ko reikia, kad galėtumėte išsinuomoti būstą |
|
Vieno mėnesio nuoma (iš anksto) bei užstatas (dažnai lygus vieno mėnesio nuomai). Kai kurios nuomos agentūros ima negrąžinamą administracinį mokestį.
- Informaciją apie banko sąskaitą, kad galėtumėte sumokėti už nuomą pagal nurodymą (angl. Standing Order).
- Rekomendacijas – ankstesniojo nuomotojo ar darbdavio rekomendacijos, apibūdinančios Jūsų charakterį bus reikalingos. Tai patvirtins, kad Jūs esate patikimas ir galėsite sumokėti nuomą. Kai kurios agentūros reikalauja pateikti Jūsų darbdavio rekomendacijas kartu su Jūsų darbo sutartimi bei informaciją apie gaunamas pajamas. Geriausia apsilankyti daugelyje agentūrų ir išsiaiškinti, kokią jiems reikia pateikti informaciją, kadangi reikalavimai tikrai skiriasi.
- Laiduotoją – kai kurie savininkai prašo nurodyti laiduotoją, kuris padengtų nuomą ir išlaidas, jei dėl kokios nors priežasties nebegalėsite mokėti. Laiduotoju gali būti draugas ar šeimos narys.
|
|
|
Kainos už gyvenamąją vietą visoje Jungtinėje Karalystėje žymiai skiriasi, įskaitant ar neįskaitant mokesčių (už dujas, elektrą, vandenį, tarybos mokestį, TV leidimą ir t. t.). Visada patariama užsirašyti nuomos pasiūlymą ir duoti pasirašyti savo nuomotojui, kad vėliau nekiltų nesusipratimų ar problemų.
Kambarys name, kuriame dar kas nors gyvena, kainuoja nuo £200 įskaitant mokesčius. Tai reiškia, kad mokėsite tokią pat sumą kiekvieną mėnesį.
Jei į nuomą neįtraukiami mokesčiai, turite pasiskaičiuoti bendrą mėnesio kainą, įskaitant ir sąskaitas už patarnavimus. Sumos skirsis, priklausomai nuo to, ką Jūs naudosite ir už ką mokėsite; kartais visi mokesčiai gali sudaryti didesnę sumą nei Jūsų nuoma.
Būsto savininkas gali pakelti nuomos mokestį, tačiau turi įspėti prieš vieną mėnesį. Visada prašykite kvito už sumokėtą nuomą bei užstatą (jei Jūsų prašo tokį sumokėti). Įprasta, kad išnuomotoje gyvenamojoje vietoje galima naudotis telefonu ar internetu (jei įmanoma), tačiau Jūsų paprašys už tai susimokėti atskirai nuo nuomos.
|
|
|
Namo su dviem miegamaisiais nuoma gali kainuoti nuo apytikriai £450 neįskaitant mokesčių. Prieš pasirašydami sutartį, pasinaudokite žemiau pateikiama informacija ir pasiskaičiuokite, kiek kainuotų išsinuomoti namą ir ar galite sau tai leisti. Kai pasirašote sutartį, Jūs teisiškai įsipareigojate; pradžiai sutartis dažniausiai pasirašoma pusmečiui.
Pastaba – tai apytikslė informacija. Šios sumos paskaičiuotos remiantis vieno mėnesio išlaidomis.
- Nuoma - £500
- Tarybos mokestis (angl. Council Tax)- £115 (gausite 25% nuolaidą, jei gyvenate vienas)
- TV leidimas (angl. Television Licence)- £12
- Elektra - £20
- Dujos - £30
- Vanduo - £35
- Telefonas ir internetas - nuo £10
- Draudimas - nuo £5.50 per mėnesį
- Visa apytikslė suma - £722.00
|
|
|
Daugelį namų ar butų gali pasiūlyti nuomos agentūros. Jos turi siūlomos nuosavybės sąrašus. Jie Jums aprodys namus ar butus, o kai susirasite, kuris Jums patinka, jie paprašys Jūsų rekomendacijų, įrodymo apie gaunamas pajamas, darbo sutarties ir patvirtinimo, kad Jūs galite sau tai leisti. Tada, jie paprastai ima mokestį už tai, kad patikrintų Jūsų rekomendacijas bei sudarytų sutartis. Kai tik atliekamas visas dokumentacijos darbas, ir jei tai yra priimtina, jie pasirašo su Jumis sutartį, paima užstatą ir vieno mėnesio nuomos mokestį. Tada Jums reikės pateikti nurodymą savo bankui, kad kiekvieną mėnesį pervestų agentūrai pinigus už nuomą.
Nuomos agentūrų sąrašą galite surasti vietinėje telefonų knygoje arba vietinio laikraščio nuomojamo būsto skirsnyje. Informacijos taip pat galite ieškoti internete, paieškos laukelyje įrašant, pavyzdžiui, „nuomos agentūros Ipsviče (Ipswich)“.
|
|
|
Būstas 
